Combien de maisons de ville méritent d'être comparées à une commande du cabinet de Foshan ?

Un constructeur qui évalue quatre ou cinq maisons de ville peut trouver que le prix des armoires d'une usine de Foshan semble attrayant, mais la commande est encore suffisamment petite pour que le transport, la livraison sur site et la coordination du projet fassent une différence notable. Dans le même temps, répéter la conception d’une cuisine et d’une armoire dans plusieurs maisons peut répartir une partie de ces coûts.

Il n’existe pas de nombre universel de maisons de ville pour lesquelles l’importation devient moins chère. La question utile est :combien de logements partageront la même commande, et dans quelle mesure le prix total installé change-t-il lorsque ce nombre change ?

Demandez un prix en deux quantités

Supposons qu’un constructeur ait confiance en la construction de deux maisons en rangée, mais qu’il puisse en construire cinq. Demandez à un fournisseur de Foshan et à un fournisseur australien de fixer le prix des deux quantités en utilisant les mêmes dispositions de cuisine et de garde-robe, les mêmes matériaux, la même quincaillerie et le même lieu de livraison. Expliquez clairement si les trois maisons supplémentaires sont une option ou une commande confirmée.

Demandez des chiffres distincts pour les armoires, la conception, la livraison et l'installation, et demandez si le prix unitaire ou le minimum de commande change. Un fournisseur local peut également proposer de meilleurs prix pour des travaux répétés. La comparaison devrait refléter cela, plutôt que de supposer que la répétition ne profite qu’à la commande d’usine.

L'exemple suivant montre comment l'arithmétique peut fonctionner. Tous les chiffres sont inventés, en dollars australiens, et incluent les armoires équivalentes, la livraison, l'installation et une allocation pour les problèmes de chantier. Ce ne sont pas des cotations de marché. Les deux options utilisent la même assiette fiscale.

Dans deux foyers, l'offre locale coûte 2 000 AUD de moins. À cinq heures, l'offre de Foshan coûte 4 000 AUD de moins, soit 800 AUD par logement. Dans ces hypothèses particulières, les deux itinéraires sont égaux dans trois foyers. Ce résultat n'est qu'un moyen de tester les devis : les coûts réels de transport, de conception et d'installation peuvent évoluer par étapes plutôt que de rester fixes à mesure que le projet se développe.

Si seulement deux maisons sont sûres, ne basez pas la décision sur le prix de cinq maisons à moins que le fournisseur n'accepte ces conditions. Demandez ce qui se passe si les maisons restantes sont retardées, annulées ou commandées séparément.

La répétition n'est utile que lorsque les maisons sont réellement similaires

Cinq cuisines peuvent se ressembler sur un plan de vente et nécessiter néanmoins des largeurs d'armoires, des ouvertures d'appareils ou des panneaux de finition différents. Une mise en page en miroir peut également nécessiter ses propres dessins et pièces. Donnez aux fournisseurs le nombre de chaque type d’aménagement, pas seulement le nombre total de logements.

Pour les armoires, comparez l'aménagement intérieur ainsi que les dimensions extérieures. Un peignoir avec deux tiroirs, des étagères et une penderie est un achat différent d’une coquille vide avec un seul rail. Si les acheteurs peuvent sélectionner des mises à niveau, demandez un forfait de base et des options tarifées séparément afin que le constructeur puisse voir comment chaque choix affecte le budget.

Il est utile de commander les cuisines et les armoires ensemble lorsque les finitions et le calendrier fonctionnent dans les maisons. Mais vérifiez le prix du forfait combiné par rapport aux prix séparés de la cuisine et de l’armoire. Si les garde-robes sont susceptibles de changer une fois que les acheteurs ont fait leur choix, il peut être plus facile de s'adresser à un fournisseur local de garde-robes. Demandez à l’usine comment la suppression des armoires affecterait sa commande minimum, sa remise et ses frais de transport avant de supposer qu’une commande fractionnée permet d’économiser de l’argent.

Là où s'arrête le prix d'usine

Un devis à Foshan peut couvrir les armoires fabriquées et l'emballage, tandis qu'un devis australien peut inclure la livraison ou l'installation. Pour les comparer, amenez les deux prix à la même ligne d'arrivée : des armoires installées dans chaque maison de ville, avec la même paillasse et la même portée commerciale.

Pour une importation, identifiez le coût du fret et de l'assurance, le dédouanement et les frais d'importation applicables, la livraison et le déchargement, le stockage si nécessaire, l'assemblage et le montage. Vérifiez ensemble les conditions de livraison du fournisseur et le devis de transport afin qu’aucun frais ne soit oublié ou compté deux fois. Montrez la TPS de manière cohérente et discutez de son traitement avec votre comptable ; le calendrier et la recouvrabilité des flux de trésorerie dépendent de l’activité et de la transaction.

La tarification locale nécessite le même soin. Confirmez si le fournisseur propose une fourniture en kit, des armoires assemblées ou une installation équipée. Si les plans de travail, les appareils électroménagers, les travaux de plomberie ou d'électricité se situent en dehors des deux devis, conservez-les en dehors des deux totaux ou ajoutez les mêmes allocations réalistes.

LeGuide d'importation de l'Australian Border Forceexplique les responsabilités de l’importateur. Demandez à un courtier en douane de vérifier la classification et les frais applicables aux marchandises réelles avant de considérer une estimation du coût au débarquement comme définitive.

Construisez une liste restreinte autour du travail dont vous avez besoin

Une comparaison pratique peut inclure un grand fabricant chinois, un fournisseur d'armoires personnalisées de Foshan et un fournisseur commercial australien. Leurs sites Web sont des points de départ utiles ; une offre spécifique au projet indiquera s'ils acceptent la commande et quels services ils fourniront réellement.

• OPPEINprésente des cuisines, des armoires et d'autres produits pour toute la maison et publie des exemples de projets australiens. Demandez-lui s'il peut citer la quantité de votre maison en rangée et qui soutiendrait le projet localement.
• TPMEetMoisisont des marques de notre société, Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd., elles doivent donc être traitées comme un seul fournisseur dans la comparaison. Notre publiéinformations sur les commandes en petits lotsdonne une valeur de commande minimale de 5 000 $ US ; confirmez si votre combinaison de cuisine et de garde-robe proposée est admissible et obtenez un devis spécifique au projet.
• Armoires Anertexprésente des menuiseries en paquet plat fabriquées localement pour les clients professionnels. Demandez la même étendue de cuisine et d’armoire, y compris les modalités de livraison et de montage dont votre installateur a besoin.

Ces exemples sont des points de départ et non un classement. Un ébéniste local qui peut mesurer le site et revenir pour des ajustements peut être particulièrement utile lorsque les dimensions ou les dates d'achèvement restent incertaines. Une commande d'usine peut être plus intéressante lorsque plusieurs configurations sont définies et qu'un installateur local est prêt à travailler avec les armoires fournies. Les deux itinéraires peuvent impliquer des entrepreneurs distincts.

Vérifiez le coût d’une erreur dans plusieurs maisons

La répétition peut propager les économies, mais elle peut aussi répéter une erreur. Avant de mettre toutes les unités en production, demandez au concepteur, au constructeur et à l'installateur d'examiner une cuisine et une armoire représentatives par rapport aux mesures réelles du site et aux informations sur les appareils. Demandez au fournisseur combien coûterait un échantillon ou un examen de première unité et si cela modifie le calendrier.

Demandez également comment les armoires et la quincaillerie seront identifiées par maison en rangée. Une charnière manquante est plus facile à résoudre lorsque l'installateur peut identifier l'unité et la pièce correctes. Convenez de qui paie le remplacement, son transport et toute visite de retour si un composant est endommagé ou mal fabriqué.

Pour un petit développement, la meilleure décision peut être une commande d’usine unique, un package local ou une combinaison. Comparez séparément l’engagement de deux maisons et le projet complet, puis choisissez l’option dont le coût complet et les responsabilités de livraison fonctionnent toujours si le projet ne se développe pas exactement comme prévu. Pour un examen plus approfondi des coûts qui peuvent se situer entre les cotations chinoises et australiennes, voirCitations du Cabinet chinois et australien : trouver l'écart non évalué.

Guide connexe :Pour connaître les fourchettes de prix typiques et ce qui les modifie, voircombien coûtent des armoires de cuisine sur mesure.

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